Concept
Stabilim tema, funcțiunile, volumetria și relația cu terenul.
Structurat, fără informație împrăștiată
Ce include serviciul.
Conținutul de mai jos sintetizează etapele și tipurile de sprijin pe care le putem integra în colaborare. Componența exactă se stabilește în funcție de proiect, amplasament și contract.
Etapa 1 · Concept
Începem cu situația reală din teren, tema beneficiarului și regulile urbanistice. Testăm variante până când direcția funcțională și estetică este suficient de clară pentru dezvoltare.
- analiza sitului și a datelor de intrare
- schițe, planuri și studii volumetrice
- integrarea bugetului în deciziile de concept
- validarea soluției împreună cu beneficiarul
Etapa 2 · Dezvoltare
După alegerea conceptului, îl transformăm într-un proiect coordonat. Planurile, secțiunile și fațadele sunt dezvoltate în paralel cu soluțiile structurale și de instalații.
- arhitectură detaliată
- structură și instalații
- materiale, finisaje și principii de amenajare
- coordonarea interdisciplinară și, unde este util, BIM
Etapa 3 · Autorizare
Pentru proiectele din București și Ilfov putem pregăti și coordona documentațiile pentru autorizare și avizare, conform cerințelor specifice proiectului și certificatului de urbanism.
- DTAC / DTOE / DTAD, după caz
- documentații pentru avize și acorduri
- coordonarea proiectelor pe specialități
- integrarea verificărilor și cerințelor legale
Etapa 4 · Proiect tehnic
Proiectul tehnic și detaliile de execuție definesc soluțiile necesare construirii. În această etapă precizia documentației are impact direct asupra costului, calității și timpului din șantier.
- PTh și detalii de execuție
- specificații și clarificări tehnice
- asistență tehnică pe durata lucrărilor, după contract
- documentație de recepție și as-built, când este inclusă