Spațiul de zi
Living înalt și vitraje generoase
Zona comună se deschide către terasă și grădină.
Locuință individuală / Parter și etaj
Casa Andrei
Living înalt și trei dormitoare la etaj.
Birou la parter și garaj pentru două mașini.
Glisează stânga–dreapta · Atinge imaginea pentru zoom
01 / Vizualizări
Un living înalt. O casă care se deschide spre grădină.
Fațada principală
Volumul etajului protejează și pune în valoare zona de acces.
Terasa și livingul înalt
Vitrajele înalte leagă livingul de spațiul exterior.
Perspectiva laterală
Balconul și liniile orizontale dau profunzime volumului casei.
Casa și grădina
O amenajare ilustrativă a grădinii pune în valoare deschiderea zonei de zi.
Fațada laterală
Volumele simple și contrastul materialelor definesc arhitectura casei.
Vitrajele către grădină
Deschiderea pe înălțime aduce lumină în spațiul comun.
Accesul și garajul
Garajul și intrarea sunt organizate în aceeași zonă a fațadei.
Mobilierul, finisajele, piscina și amenajarea peisageră sunt ilustrative
02 / Descrierea casei
Trei dormitoare la etaj.
Un living cu mai multă înălțime.
Fișa Casa Andrei declară 203,24 m² utili într-o locuință cu parter și etaj, cu birou, living înalt și un garaj dublu de 46,08 m² calculat separat. Valorile înscrise în planuri sunt prezentate distinct.
Livingul de 35,80 m² se leagă de bucătăria și diningul de 32,80 m². Vitrajele pe înălțime și accesul la terasă aduc lumina și grădina aproape de spațiul comun. Cămara de lângă bucătărie oferă depozitare suplimentară.
Biroul de 12 m² se află la parter și poate funcționa și ca o cameră de oaspeți. Intrarea este organizată prin vestibul și hol, cu baie și spațiu tehnic în aceeași zonă practică a casei.
La etaj sunt trei dormitoare, de 13,50, 13,30 și 13,10 m² în plan, alături de o baie comună, o baie matrimonială și două dressinguri. Holul păstrează legătura dintre zona de noapte și scara interioară.
Garajul pentru două mașini se adaugă separat suprafeței utile declarate. Fișa indică în total 249,32 m² pentru locuință și garaj, iar valorile înscrise în cele două planuri însumează 242,10 m². Diferența de 7,22 m² se verifică în documentația tehnică.
Parter
Birou de 12 m²
O cameră separată pentru lucru sau pentru oaspeți.
Acces auto
Garaj dublu de 46,08 m²
Un spațiu generos pentru două mașini, integrat în volumul casei.
03 / Organizare interioară
Planuri și suprafețe
Parter
161,30 m²Suma valorilor din plan
| Încăpere | Suprafață · m² |
|---|---|
| Living | 35,80 |
| Bucătărie și dining | 32,80 |
| Cămară | 2,60 |
| Hol | 16,60 |
| Birou / cameră de oaspeți | 12,00 |
| Spațiu tehnic | 5,10 |
| Baie | 3,50 |
| Hol secundar | 2,10 |
| Vestibul | 4,70 |
| Garaj dublu | 46,10 |
| Total încăperi din plan, cu garaj | 161,30 |
Totalul însumează valorile înscrise în acest plan; vezi nota de comparare cu suprafețele declarate în fișă.
Etaj
80,80 m²Suma valorilor din plan
| Încăpere | Suprafață · m² |
|---|---|
| Hol | 16,50 |
| Baie comună | 10,60 |
| Dormitor 1 | 13,50 |
| Dormitor 2 | 13,30 |
| Dormitor matrimonial | 13,10 |
| Dressing 1 | 3,90 |
| Dressing matrimonial | 5,10 |
| Baie matrimonială | 4,80 |
| Total încăperi din plan | 80,80 |
Totalul însumează valorile înscrise în acest plan; vezi nota de comparare cu suprafețele declarate în fișă.
Valorile din cele două planuri însumează 242,10 m² cu garaj, față de 249,32 m² declarați în fișă. Diferența de 7,22 m² necesită verificare în documentația tehnică. Valorile originale sunt păstrate distinct.
Plan de prezentare, fără scară de execuție. Pentru construire se folosesc documentațiile tehnice elaborate pentru amplasamentul tău.
04 / Date tehnice
203,24 m² declarați.
Living înalt și garaj dublu.
Potrivirea casei pe un teren concret se verifică prin proiectare, în funcție de orientare, acces și condițiile urbanistice ale amplasamentului.
Valorile nu reprezintă o verificare a amplasării pe o parcelă anume.
- Suprafață utilă declarată în fișă
- 203,24 m²
- Garaj dublu, în fișă
- 46,08 m²
- Total declarat cu garaj
- 249,32 m²
- Total încăperi din planuri, cu garaj
- 242,10 m²
- Diferență față de totalul declarat
- 7,22 m²
- Suprafață construită
- 247,02 m²
- Regim de înălțime
- Parter + etaj
- Dormitoare la etaj
- 3
- Birou la parter
- 12,00 m²
- Băi
- 3
- Înălțime clădire
- 8,35 m
- Pantă acoperiș
- 2°
05 / De la model la proiectul tău
Cauți un proiect de casă cu etaj?
Cum verificăm amplasarea pe teren?
Pornim de la forma și dimensiunile parcelei, orientare, acces și documentele disponibile. Retragerile și condițiile urbanistice se verifică pentru amplasamentul concret, înainte de a stabili forma finală a casei.
Se poate adapta organizarea camerelor?
Casa Andrei poate fi punctul de pornire pentru discuția despre familie, camere, depozitare și legătura cu grădina. O adaptare se analizează împreună cu arhitectul, cu structura și instalațiile coordonate.
Cât costă proiectarea unei case cu etaj?
Oferta se stabilește după teren, suprafață, complexitate și etapele solicitate. Verifică serviciile incluse de arhitectură, structură și instalații. Prețul proiectării este distinct de bugetul lucrărilor de construcție.
Ce documentații pregătim pentru construire?
Stabilim tema, analizăm amplasamentul și convenim etapele de proiectare. Documentațiile DTAC, PTh și DDE se elaborează în funcție de serviciile contractate și cerințele proiectului.
Proiecte Acasă / București & Ilfov
Hai să discutăm
casa ta cu etaj.
Spune-ne unde este terenul, ce dimensiuni are și de câte camere ai nevoie. Pornind de la Casa Andrei, putem discuta o soluție potrivită familiei și amplasamentului tău.
Proiectare de arhitectură și documentații DTAC, PTh și DDE în București și Ilfov, cu etapele și specialitățile stabilite prin ofertă. Pentru alte localități discutăm condițiile colaborării.
