Parter
Birou de 9,96 m²
O cameră aproape de intrare pentru lucru de acasă sau pentru oaspeți.
Locuință individuală / Parter și etaj
Casa Irina
Trei dormitoare la un etaj complet.
Birou la parter și garaj legat de locuință.
Glisează stânga–dreapta · Atinge imaginea pentru zoom
01 / Vizualizări
O casă echilibrată. Camere fără pante la etaj.
Fațada principală
Garajul și intrarea sunt reunite într-o fațadă luminoasă, cu accente de lemn.
Accesul și garajul
Accesul auto și intrarea în locuință sunt organizate în aceeași zonă practică.
Casa și grădina
Livingul și balconul de la etaj se orientează către grădină.
Bucătăria deschisă
Bucătăria comunică direct cu locul de luat masa și zona de relaxare.
Livingul
Zona de relaxare este organizată în legătură cu spațiile comune ale parterului.
Locul de luat masa
Masa de familie ocupă o poziție apropiată de bucătărie și de zona de relaxare.
Dining și bucătărie
Spațiile comune sunt legate printr-o organizare deschisă a parterului.
Livingul spre grădină
Lumina naturală și legătura cu exteriorul însoțesc zona de relaxare.
Baia
O posibilă amenajare a băii, cu materiale și lumină coordonate.
Mobilierul, finisajele, piscina și amenajarea peisageră sunt ilustrative
02 / Descrierea casei
Un etaj complet.
Mai multă libertate în fiecare cameră.
Casa Irina organizează 157,99 m² utili pe parter și etaj, cu încă 23,20 m² pentru garaj. Nivelul superior are camere fără pante, ușor de mobilat.
Livingul și diningul de 33,54 m² comunică cu bucătăria de 11,25 m² și cu terasa. La parter există și o cameră de 9,96 m², care poate fi birou sau cameră de oaspeți. Vestibulul, holul cu scara, WC-ul separat și camera tehnică completează nivelul.
La etaj, dormitorul matrimonial de 21,32 m² este completat de un dressing de 4,29 m² și o baie proprie de 5,47 m². Celelalte două dormitoare au 11,86 și 15,19 m², în apropierea băii comune de 8,14 m².
Locuința și camera tehnică însumează 83,85 m² utili la parter și 74,14 m² la etaj. Garajul de 23,20 m² este calculat separat. Legătura lui cu locuința susține o organizare practică a accesului zilnic.
Acoperișul cu pantă redusă, fațadele deschise și accentele de lemn alcătuiesc o casă cu linii calme. Compartimentarea poate orienta discuția despre o locuință de familie cu birou și zonă matrimonială separată.
Zona matrimonială
Dormitor, dressing și baie
Un ansamblu privat la etaj, alături de celelalte două dormitoare.
Spațiu practic
Garaj de 23,20 m²
Acces auto integrat în volum și legătură cu locuința.
03 / Organizare interioară
Planuri și suprafețe
Parter
107,05 m²Parter, inclusiv garajul
| Încăpere | Suprafață · m² |
|---|---|
| Vestibul | 4,47 |
| Cameră / birou | 9,96 |
| Hol și scară | 14,77 |
| Living și dining | 33,54 |
| Bucătărie | 11,25 |
| WC | 3,51 |
| Cameră tehnică | 6,35 |
| Garaj | 23,20 |
| Total parter cu garaj | 107,05 |
Suprafața utilă a parterului fără garaj este 83,85 m²; garajul are 23,20 m².
Etaj
74,14 m²Suprafață utilă pe nivel
| Încăpere | Suprafață · m² |
|---|---|
| Hol | 7,87 |
| Dormitor matrimonial | 21,32 |
| Dressing | 4,29 |
| Baie matrimonială | 5,47 |
| Dormitor 1 | 11,86 |
| Dormitor 2 | 15,19 |
| Baie comună | 8,14 |
| Total util etaj | 74,14 |
Plan de prezentare, fără scară de execuție. Pentru construire se folosesc documentațiile tehnice elaborate pentru amplasamentul tău.
04 / Date tehnice
157,99 m² utili.
Etaj complet și garaj integrat.
Potrivirea casei pe un teren concret se verifică prin proiectare, în funcție de orientare, acces și condițiile urbanistice ale amplasamentului.
Valorile nu reprezintă o verificare a amplasării pe o parcelă anume.
- Suprafață utilă fără garaj
- 157,99 m²
- Parter util fără garaj
- 83,85 m²
- Etaj util
- 74,14 m²
- Garaj, calculat separat
- 23,20 m²
- Total util cu garaj
- 181,19 m²
- Suprafață construită
- 138,42 m²
- Regim de înălțime
- Parter + etaj
- Dormitoare
- 3
- Birou la parter
- 9,96 m²
- Înălțime clădire
- 8,40 m
- Pantă acoperiș
- 21°
- Suprafață acoperiș
- 237,00 m²
05 / De la model la proiectul tău
Cauți un proiect de casă cu etaj?
Cum verificăm amplasarea pe teren?
Pornim de la forma și dimensiunile parcelei, orientare, acces și documentele disponibile. Retragerile și condițiile urbanistice se verifică pentru amplasamentul concret, înainte de a stabili forma finală a casei.
Se poate adapta organizarea camerelor?
Casa Irina poate fi punctul de pornire pentru discuția despre familie, camere, depozitare și legătura cu grădina. O adaptare se analizează împreună cu arhitectul, cu structura și instalațiile coordonate.
Cât costă proiectarea unei case cu etaj?
Oferta se stabilește după teren, suprafață, complexitate și etapele solicitate. Verifică serviciile incluse de arhitectură, structură și instalații. Prețul proiectării este distinct de bugetul lucrărilor de construcție.
Ce documentații pregătim pentru construire?
Stabilim tema, analizăm amplasamentul și convenim etapele de proiectare. Documentațiile DTAC, PTh și DDE se elaborează în funcție de serviciile contractate și cerințele proiectului.
Proiecte Acasă / București & Ilfov
Hai să discutăm
casa ta cu etaj.
Spune-ne unde este terenul, ce dimensiuni are și de câte camere ai nevoie. Pornind de la Casa Irina, putem discuta o soluție potrivită familiei și amplasamentului tău.
Proiectare de arhitectură și documentații DTAC, PTh și DDE în București și Ilfov, cu etapele și specialitățile stabilite prin ofertă. Pentru alte localități discutăm condițiile colaborării.
