Spațiul comun
Living și dining de 35,80 m²
Zona de zi comunică cu bucătăria și terasa.
Locuință individuală / Parter și mansardă
Casa Sofia
Trei dormitoare și un birou.
Acoperiș simplu și spații bine organizate.
Glisează stânga–dreapta · Atinge imaginea pentru zoom
01 / Vizualizări
Un acoperiș simplu. O casă deschisă spre lumină.
Fațada principală
Intrarea și garajul sunt legate de volumul simplu al casei.
Casa și terasa
Terasa continuă zona de zi către grădină.
Livingul
Un spațiu comun deschis pentru relaxare, masă și activitățile zilnice.
Dining și scară
Scara marchează trecerea dintre zona de zi și camerele de la mansardă.
Bucătăria
Bucătăria este apropiată de masa familiei și de terasă.
Mobilierul, finisajele, piscina și amenajarea peisageră sunt ilustrative
02 / Descrierea casei
Trei dormitoare sus.
Un birou și spații practice la parter.
Casa Sofia oferă 140,40 m² utili într-o locuință cu parter și mansardă, cu garaj de 20,30 m² și cameră tehnică de 2,90 m² calculate separat.
La parter, livingul și diningul ocupă 35,80 m², în legătură cu bucătăria de 10,10 m² și terasa. Camera de 13,90 m² poate fi birou sau cameră de oaspeți. Baia și dressingul de lângă intrare completează organizarea nivelului.
Mansarda cuprinde trei dormitoare de 13,40, 15,20 și 16,30 m² utili. Baia de 6,10 m², dressingul de 5,90 m² și spălătoria de 2,80 m² sunt accesibile din hol, aproape de camerele familiei.
Locuința are 74,10 m² utili la parter și 66,30 m² la mansardă. Garajul și camera tehnică adaugă 23,20 m² la parter. În camerele mansardate, suprafețele întregii pardoseli sub pante sunt mai mari decât valorile utile.
Acoperișul în două ape și volumul compact dau casei o expresie clară. Luminatoarele aduc lumină la nivelul superior, iar relația cu terasa se poate studia în funcție de orientarea terenului.
Spațiu flexibil
Birou de 13,90 m²
O cameră la parter pentru lucru de acasă sau pentru oaspeți.
Mansardă
Dressing și spălătorie
Spații separate lângă dormitoare, pentru organizarea zilnică.
03 / Organizare interioară
Planuri și suprafețe
Parter
97,30 m²Parter, inclusiv spațiile auxiliare
| Încăpere | Suprafață · m² |
|---|---|
| Vestibul | 2,10 |
| Dressing | 4,40 |
| Baie | 3,20 |
| Hol | 4,60 |
| Living și dining | 35,80 |
| Bucătărie | 10,10 |
| Cameră / birou | 13,90 |
| Cameră tehnică | 2,90 |
| Garaj | 20,30 |
| Total cu garaj și cameră tehnică | 97,30 |
Locuință la parter: 74,10 m². Garaj: 20,30 m². Cameră tehnică: 2,90 m².
Mansardă
66,30 m²Suprafață utilă pe nivel
| Încăpere | Suprafață · m² |
|---|---|
| Hol | 6,60 |
| Dormitor 1 | 13,40 |
| Dressing | 5,90 |
| Baie | 6,10 |
| Spălătorie | 2,80 |
| Dormitor 2 | 15,20 |
| Dormitor 3 | 16,30 |
| Total util mansardă | 66,30 |
Plan de prezentare, fără scară de execuție. Pentru construire se folosesc documentațiile tehnice elaborate pentru amplasamentul tău.
04 / Date tehnice
140,40 m² utili.
Garaj și cameră tehnică, calculate separat.
Potrivirea casei pe un teren concret se verifică prin proiectare, în funcție de orientare, acces și condițiile urbanistice ale amplasamentului.
Valorile nu reprezintă o verificare a amplasării pe o parcelă anume.
- Suprafață utilă locuință
- 140,40 m²
- Parter util locuință
- 74,10 m²
- Mansardă utilă
- 66,30 m²
- Garaj, calculat separat
- 20,30 m²
- Cameră tehnică, calculată separat
- 2,90 m²
- Total cu spațiile auxiliare
- 163,60 m²
- Suprafață construită
- 140,50 m²
- Regim de înălțime
- Parter + mansardă
- Dormitoare la mansardă
- 3
- Birou la parter
- 13,90 m²
- Înălțime clădire
- 8,94 m
- Pantă acoperiș
- 42°
- Suprafață acoperiș
- 148,00 m²
05 / De la model la proiectul tău
Cauți un proiect de casă cu mansardă?
Cum verificăm amplasarea pe teren?
Pornim de la forma și dimensiunile parcelei, orientare, acces și documentele disponibile. Retragerile și condițiile urbanistice se verifică pentru amplasamentul concret, înainte de a stabili forma finală a casei.
Se poate adapta organizarea camerelor?
Casa Sofia poate fi punctul de pornire pentru discuția despre familie, camere, depozitare și legătura cu grădina. O adaptare se analizează împreună cu arhitectul, cu structura și instalațiile coordonate.
Cât costă proiectarea unei case cu mansardă?
Oferta se stabilește după teren, suprafață, complexitate și etapele solicitate. Verifică serviciile incluse de arhitectură, structură și instalații. Prețul proiectării este distinct de bugetul lucrărilor de construcție.
Ce documentații pregătim pentru construire?
Stabilim tema, analizăm amplasamentul și convenim etapele de proiectare. Documentațiile DTAC, PTh și DDE se elaborează în funcție de serviciile contractate și cerințele proiectului.
Proiecte Acasă / București & Ilfov
Hai să discutăm
casa ta cu mansardă.
Spune-ne unde este terenul, ce dimensiuni are și de câte camere ai nevoie. Pornind de la Casa Sofia, putem discuta o soluție potrivită familiei și amplasamentului tău.
Proiectare de arhitectură și documentații DTAC, PTh și DDE în București și Ilfov, cu etapele și specialitățile stabilite prin ofertă. Pentru alte localități discutăm condițiile colaborării.
